科创板来了,楼市会怎么样?

时间:2019-08-15 来源:www.thebusinessemailmarketingguide.com

  初恋少女等待男友的心情很复杂。

  害怕他不来,又害怕他乱来!

  全民对于科创板的期待,可能与初恋女友等待男友的心情差不多。

  索性,科创板在A股顺利落地,没有乱来!

  01

  7月22日,科创板开板,并实行注册制。

  当天,25只新股齐刷刷上涨,最高涨幅4倍,平均涨幅1.4倍。

  前期科创板打新,平均中一签就获利8万元,整个赚翻了!

  但是,在充满希望的天空,还是有那么2朵小小的乌云。

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  第一朵乌云:从股票走势上,25只股票当天的换手率都很高,接近80%。

  我们举一个例子,科创板中有一只股票是安集科技。

  其流通盘为22%,当天的换手率竟然达到86%,大部分可流通的筹码一天之内易主。

  第二朵乌云:科创板部分股票市盈率过高。

  虽然用市盈率来衡量科技创新型企业的价值并不合适,科创板中的股票并没有对利润的具体要求,但是市盈率总归是一个衡量的标准。过高的市盈率还是能够说明一些问题。

  那么,谁在拼命挤出围城?谁又在拼命进入围城?

  大家是不是又稳到韭菜炒鸡蛋的味道?

  当然,有一个事实却是摆在我们面前,那就是股市的“虹吸效应”。

  主板市场果然“不负众望”,被科创板抢去风头,顺带抢走资金流动性。

  科创板上市的虹吸效应还是很明显,大盘股走势相对稳健,而中小创的下跌幅度都不小。

  这使我想起“大红灯笼高高挂”中的场景,地主娶了四姨太,新婚之夜,三姨因为失宠而心生嫉妒,唱了一宿的戏。

  02

  “科创板”与注册制的顺利落地绝对是好事,它寄托了国家经济发展的高新技术转型以及金融供给侧改革的未来。

  科创板的落地以及激发的“创富效应”,能够带动资金投资科技创新型企业的激情。

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  这样一种创富效应,可以让科技创新型企业在一级市场受到追捧。

  科技创新型企业在一级市场所收到的追捧,也会让主板市场的一些企业涉足科技创新型企业,并展开并购重组等一系列动作。

  这样的话,就可以形成一种联动效应。

  当然,科技创新型企业的发展需要楼市作为搭台。

  毕竟楼市现在还是中国经济的顶梁柱,我们可以全球财富500强中的房地产企业全部集中在中国看出端倪。

  但是,在科技创新型企业真正成熟之前,楼市不能捅破天,也不能倾倒。

  所以说,楼市一定要稳。

  近期,随着房贷利率上调、房企融资全面收紧,全国房价实施一城一策,国家政策集中到房屋旧城区改造看出端倪。

  也就是说,在当前经济低迷期,中国不可能再次依靠房地产拉动经济,而是实施逆周期调整,趁机挤出房地产中的泡沫。

  03

  下面,我来谈谈自己的一些想法:

  其一、投入股市中的资金一定要是长期资金。

  我们知道,股市没有解决的一个核心问题,并非上市公司估值问题,而是股市流动性资金的问题。

  长期以来,股市中充斥大量短期的投机资金,而非长期资金,这也是近期监管层着力解决的问题。

  如何吸引QFII、社保、险资这些长期资金有序入市,是中国股市急需解决的核心问题。

  科创板短期的资金流动性溢价能够保持多长时间,这也取决于长期资金的供给问题。

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  其二、要加强直接融资中的股权融资比例。

  我们知道,直接融资包括债权与股权融资。

  后期,能否大力发展股权融资,而非为经济发展提供债权资金,也是科创板能否长久发展的核心因素之一。

  前期A股上市公司、资产管理机构、信托、第三方财富的频频爆雷,都是一些追求刚兑的债权资金,这也是中国资本市场需要。

  其三、利率市场化改革刻不容缓。

  当前中国资本市场,存款利率受到央行的监管,由于利率走廊的存在,往往出现存款利率过低,老百姓资金搬家的情况,存款利率双规存在。

  贷款端,基准贷款利率远远落后于市场率,同样存在双规。

  最终出现,企业存款利率过低,贷款利率过高,资产价格估值非常不稳定,这对于资本市场而言,绝对不是一个好消息。

  初恋少女等待男友的心情很复杂。

  害怕他不来,又害怕他乱来!

  全民对于科创板的期待,可能与初恋女友等待男友的心情差不多。

  索性,科创板在A股顺利落地,没有乱来!

  01

  7月22日,科创板开板,并实行注册制。

  当天,25只新股齐刷刷上涨,最高涨幅4倍,平均涨幅1.4倍。

  前期科创板打新,平均中一签就获利8万元,整个赚翻了!

  但是,在充满希望的天空,还是有那么2朵小小的乌云。

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  第一朵乌云:从股票走势上,25只股票当天的换手率都很高,接近80%。

  我们举一个例子,科创板中有一只股票是安集科技。

  其流通盘为22%,当天的换手率竟然达到86%,大部分可流通的筹码一天之内易主。

  第二朵乌云:科创板部分股票市盈率过高。

  虽然用市盈率来衡量科技创新型企业的价值并不合适,科创板中的股票并没有对利润的具体要求,但是市盈率总归是一个衡量的标准。过高的市盈率还是能够说明一些问题。

  那么,谁在拼命挤出围城?谁又在拼命进入围城?

  大家是不是又稳到韭菜炒鸡蛋的味道?

  当然,有一个事实却是摆在我们面前,那就是股市的“虹吸效应”。

  主板市场果然“不负众望”,被科创板抢去风头,顺带抢走资金流动性。

  科创板上市的虹吸效应还是很明显,大盘股走势相对稳健,而中小创的下跌幅度都不小。

  这使我想起“大红灯笼高高挂”中的场景,地主娶了四姨太,新婚之夜,三姨因为失宠而心生嫉妒,唱了一宿的戏。

  02

  “科创板”与注册制的顺利落地绝对是好事,它寄托了国家经济发展的高新技术转型以及金融供给侧改革的未来。

  科创板的落地以及激发的“创富效应”,能够带动资金投资科技创新型企业的激情。

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  这样一种创富效应,可以让科技创新型企业在一级市场受到追捧。

  科技创新型企业在一级市场所收到的追捧,也会让主板市场的一些企业涉足科技创新型企业,并展开并购重组等一系列动作。

  这样的话,就可以形成一种联动效应。

  当然,科技创新型企业的发展需要楼市作为搭台。

  毕竟楼市现在还是中国经济的顶梁柱,我们可以全球财富500强中的房地产企业全部集中在中国看出端倪。

  但是,在科技创新型企业真正成熟之前,楼市不能捅破天,也不能倾倒。

  所以说,楼市一定要稳。

  近期,随着房贷利率上调、房企融资全面收紧,全国房价实施一城一策,国家政策集中到房屋旧城区改造看出端倪。

  也就是说,在当前经济低迷期,中国不可能再次依靠房地产拉动经济,而是实施逆周期调整,趁机挤出房地产中的泡沫。

  03

  下面,我来谈谈自己的一些想法:

  其一、投入股市中的资金一定要是长期资金。

  我们知道,股市没有解决的一个核心问题,并非上市公司估值问题,而是股市流动性资金的问题。

  长期以来,股市中充斥大量短期的投机资金,而非长期资金,这也是近期监管层着力解决的问题。

  如何吸引QFII、社保、险资这些长期资金有序入市,是中国股市急需解决的核心问题。

  科创板短期的资金流动性溢价能够保持多长时间,这也取决于长期资金的供给问题。

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  其二、要加强直接融资中的股权融资比例。

  我们知道,直接融资包括债权与股权融资。

  后期,能否大力发展股权融资,而非为经济发展提供债权资金,也是科创板能否长久发展的核心因素之一。

  前期A股上市公司、资产管理机构、信托、第三方财富的频频爆雷,都是一些追求刚兑的债权资金,这也是中国资本市场需要。

  其三、利率市场化改革刻不容缓。

  当前中国资本市场,存款利率受到央行的监管,由于利率走廊的存在,往往出现存款利率过低,老百姓资金搬家的情况,存款利率双规存在。

  贷款端,基准贷款利率远远落后于市场率,同样存在双规。

  最终出现,企业存款利率过低,贷款利率过高,资产价格估值非常不稳定,这对于资本市场而言,绝对不是一个好消息。

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